¿Por qué es tan importante preparar la superficie?
Es importante porque la resina se adhiere a lo que encuentra: si encuentra polvo, grasa, verdín o resina vieja suelta, se agarra a eso y no al pavimento. La mayoría de los recubrimientos que se pelan o se levantan en poco tiempo no fallan por el producto, sino porque el soporte no estaba preparado.
En una renovación sin cambiar el pavimento, la preparación ocupa buena parte del trabajo aunque al final no se vea. En la serie de fotos de esta web, antes de la primera franja de gris oscuro hubo lavado completo, reparación de todas las grietas visibles y una línea de cinta a lo largo de cada bordillo. Esa secuencia es la que permite que el color quede uniforme y bien adherido.
Conviene aclarar el término. Cuando hablamos de preparación del suelo de hormigón impreso en una renovación no nos referimos a preparar el terreno o hacer una solera, que es trabajo de obra nueva. Aquí el soporte ya existe; lo que hacemos es ponerlo en condiciones para recibir un recubrimiento.
¿Qué se revisa antes de empezar?
Antes de empezar se revisa que el pavimento esté firme y plano, que las grietas sean estables, que el agua drene y qué tipo de manchas y recubrimientos tiene. Esta inspección decide si se puede renovar directamente o si hace falta una reparación previa. También se organiza el trabajo con seguridad: el Real Decreto 1627/1997 fija las disposiciones mínimas de seguridad y salud para obras de construcción, tengan o no proyecto.
- Planeidad: zonas hundidas, baches o escalones en grietas.
- Firmeza: placas o adoquines que se mueven al pisar o al pasar un vehículo.
- Drenaje: charcos fijos, canaletas obstruidas, sumideros que no tragan.
- Recubrimiento existente: si queda resina, si está bien adherida o se pela.
- Manchas: aceite, óxido, caucho, verdín, salitre o restos de obra.
- Remates: bordillos, muros, pilares, umbrales, rejillas y tapas de arqueta.
- Entorno: vegetación que da sombra, riego que moja la superficie, acceso para la maquinaria.
Si en la revisión aparecen síntomas de hundimiento, el trabajo se reorienta. En la red tenemos una web específica para el hundimiento en entradas de garaje y rodadas, y la guía sobre cuándo renovar sin cambiar explica cómo distinguir los casos.
¿Cómo se hace la limpieza del soporte con agua?
La limpieza del soporte con agua se hace con hidrolimpiadora, recorriendo la superficie de forma ordenada para no dejar zonas sin tratar y prestando especial atención a juntas, esquinas y pies de muro. El objetivo no es solo que se vea limpia, sino que el poro quede abierto y libre de restos.
La presión y la distancia de la boquilla se ajustan al tipo de pavimento. En hormigón impreso y hormigón, una limpieza enérgica arrastra la resina vieja que ya no está adherida. En adoquines, hay que cuidar la arena de las juntas: una presión mal dirigida puede vaciarlas y dejar las piezas sin trabazón, y en ese caso habrá que rellenar juntas antes de seguir.
El agua sucia y los restos se dirigen hacia zonas donde no molesten y se evita lanzarlos contra fachadas, coches o plantas. Si la superficie tiene mucha vegetación en juntas, primero se arrancan las hierbas a mano o con herramienta, para no dejar raíces que vuelvan a brotar.
¿Cómo se tratan la grasa, el óxido y las manchas difíciles?
La grasa, el óxido y las manchas difíciles se tratan de forma localizada antes o durante el lavado, porque el agua a presión por sí sola no siempre las elimina. El aceite es la más crítica: si queda en el poro, la resina no se adhiere encima y esa zona será la primera en fallar.
| Mancha | Tratamiento previo habitual | Riesgo si no se trata |
|---|---|---|
| Aceite y grasa | Absorbente y desengrasante apto para hormigón, aclarado a fondo | La resina se separa encima de la mancha |
| Óxido | Tratamiento localizado según el soporte | Sombra anaranjada que puede traspasar |
| Caucho de neumático | Limpieza localizada y cepillado | Marcas visibles bajo capas claras |
| Verdín y musgo | Lavado a presión y retirada de restos orgánicos | Falta de adherencia y reaparición |
| Salitre | Cepillado en seco y lavado | Las sales empujan el recubrimiento |
Las manchas blancas merecen un análisis aparte, porque pueden ser sales o una veladura de la resina antigua, y cada caso se trata de forma distinta. Lo desarrollamos en la guía sobre veladuras y manchas blancas.
¿Cómo se preparan las grietas y los desconchones?
Las grietas y los desconchones se preparan limpiándolos en profundidad, retirando todo lo que esté suelto y rellenándolos con masilla acrílica o mortero hasta enrasar con la superficie. La limpieza profunda de la grieta es tan importante como el relleno: un material que se apoya sobre polvo se despega.
- Abrir ligeramente los bordes si están desmoronados, para que el relleno tenga apoyo.
- Retirar polvo y restos con aire, cepillo o agua, según el caso.
- Elegir masilla acrílica para fisuras y mortero para huecos con volumen.
- Rellenar y enrasar sin cubrir las juntas del dibujo del impreso.
- Dejar que el relleno fragüe o seque antes de pasar a la resina.
Los detalles de este trabajo, incluido qué tipo de grietas se pueden tratar y cuáles no, están en la página de reparación de grietas y pequeños desperfectos.
¿Cuándo está el pavimento seco y listo para la resina?
El pavimento está listo cuando ha perdido toda la humedad del lavado y de las reparaciones, también en juntas, zonas de sombra y bajo pérgolas. No damos una cifra de horas, porque varía mucho con el sol, el viento, la porosidad y la época del año; lo comprobamos sobre el terreno antes de aplicar.
La humedad es la causa más citada de las veladuras de resina. Dar la resina con humedad o con previsión de lluvia antes de que seque es un riesgo innecesario. Por eso las fechas de aplicación se ajustan al tiempo y, si el día no acompaña, se pospone la capa aunque todo lo demás esté listo.
- Color homogéneo: las zonas húmedas suelen verse más oscuras que las secas.
- Juntas y rincones: son los últimos puntos en secarse y conviene revisarlos.
- Reparaciones: la masilla o el mortero deben haber secado o fraguado según el fabricante.
- Previsión: se evita aplicar si se espera lluvia o rocío intenso antes del secado.
¿Qué cambia si el pavimento es de adoquín o de hormigón liso?
Si el pavimento es de adoquín, la preparación presta más atención a las juntas; si es hormigón liso o fratasado, a la textura y a la porosidad de la superficie. El orden de trabajo es el mismo, pero los puntos delicados cambian y conviene saberlo antes de empezar.
- Adoquín: se revisa que cada pieza esté asentada, se retiran hierbas y hormigas de las juntas y se rellenan las que hayan quedado vacías.
- Adoquín: se comprueba que no haya piezas rotas o sueltas, que deberían recolocarse o sustituirse antes de teñir.
- Hormigón liso: las zonas muy pulidas por el uso pueden necesitar una preparación adicional para que la resina agarre.
- Hormigón liso: las juntas de dilatación se respetan y no se rellenan como si fueran grietas.
- Ambos casos: se identifican desagües, rejillas y tapas para protegerlos durante la aplicación.
Para adoquines, los detalles del tratamiento están en pintura y renovación de adoquines; para hormigón liso, en pintura y renovación de hormigón exterior.
¿Cómo se protegen bordes y elementos que no se pintan?
Los bordes se protegen con cinta de carrocero a lo largo de bordillos, muros, pilares, umbrales y cualquier elemento que no deba recibir resina. Se coloca sobre superficie seca y limpia para que selle bien y se retira al final, durante la limpieza de cierre.
Con la preparación terminada, el siguiente paso son las dos capas de resina acrílica tintada, que se describen en la guía del proceso paso a paso y en la página de limpieza a presión, preparación y capa protectora. Envíenos una foto y los m² aproximados – presupuesto sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Puedo hacer yo la limpieza previa para abaratar la renovación?
Puede retirar muebles, macetas y objetos, y barrer hojas y tierra. La limpieza a presión forma parte de la preparación técnica y preferimos hacerla nosotros, porque de ella depende la adherencia de la resina y nos permite ver el estado real del soporte.
¿La hidrolimpiadora puede dañar el hormigón impreso?
Usada con criterio, no. Lo que arrastra es suciedad y resina antigua que ya no estaba adherida. Una presión excesiva muy cerca de una superficie débil sí puede marcarla, por eso se ajustan la boquilla y la distancia al estado del pavimento.
¿Qué pasa con la arena de las juntas de los adoquines al lavarlos?
Una presión mal dirigida puede vaciar parte de las juntas. Se trabaja con cuidado para evitarlo y, si las juntas quedan bajas o vacías, se rellenan antes de seguir, porque los adoquines necesitan esa arena para mantener la trabazón.
¿Hay que quitar toda la resina vieja antes de aplicar la nueva?
No siempre. Se retira la que está suelta o degradada, que en buena parte sale con el lavado. La que sigue bien adherida puede quedarse si es compatible con el nuevo sistema. Lo valoramos en cada superficie antes de aplicar.
¿Por qué no aplican la resina justo después de lavar?
Porque el soporte tiene que estar completamente seco. La humedad atrapada bajo la resina es una causa frecuente de velos blancos y de pérdida de adherencia. Esperamos a que juntas, sombras y reparaciones estén secas antes de dar la primera capa.
¿Cómo se quitan las malas hierbas de las juntas?
Se arrancan a mano o con herramienta, intentando sacar la raíz, y después se lava la superficie. En adoquines puede hacer falta rellenar las juntas tras la limpieza. No recomendamos aplicar sal ni productos agresivos sin conocer su efecto sobre el pavimento y el jardín.
¿Qué ocurre si hay una mancha de aceite que no sale del todo?
Se desengrasa y se lava varias veces. Si aun así queda sombra, se valora un tratamiento adicional en esa zona antes de la resina, porque el aceite en el poro impide la adherencia y esa mancha sería el primer punto en fallar.
¿Se puede preparar y pintar en días de mucho viento?
El viento ayuda a secar, pero también trae polvo, hojas y arena sobre la superficie recién preparada o pintada. Si las condiciones no son adecuadas, preferimos ajustar la fecha antes que aplicar sobre un soporte que se ensucia de nuevo.
¿Se protegen también las plantas y el jardín?
Sí. Se evita dirigir el agua sucia hacia plantas sensibles y se cubren o se protegen con cinta los arriates, bordillos y elementos cercanos que puedan mancharse con la resina durante la aplicación.
¿La preparación incluye nivelar zonas hundidas?
No. Nivelar exige levantar y corregir la base, que es un trabajo distinto. Si al preparar aparecen zonas hundidas, se lo indicamos y se resuelven primero, por ejemplo con la web hermana especializada en adoquines hundidos.